隨著房貸額度越發緊張,包括國有大行在內的多家銀行,本月內再度上調房貸利率。廣州日報全媒體記者獲悉,4月28日起,工行、中行在廣州地區開始上調房貸利率,首二套房貸利率再上漲10BP,分別調至LPR+75BP(5.4%)、LPR+95BP(5.6%)。據了解,農行、建行、郵儲銀行也已上調,調價幅度與其他大行基本同步。

200萬元按揭月供比年初多433元

4月26日起,農行廣州分行根據客戶資質實行差異化定價,首二套房貸利率分別上調至LPR+75BP、LPR+95BP,分別比漲價前上漲了10BP。4月27日起,郵儲銀行廣州地區首套房貸利率上調為LPR+75BP,二套房貸利率上調為LPR+95BP。

而這是廣州國有大行本月第二次上調房貸利率,也是年內第三次上漲。清明節后,農行、工行、中行三大國有行上調了廣州的個人按揭房貸價格,首套房貸利率調整為最低LPR+65BP(5.3%),二套房貸最低LPR+85BP(5.5%)。隨后,郵儲銀行、交行、招行、平安等多家中大型銀行也在本月初跟漲。

與今年年初相比,國有大行的首套利率從1月初的5.05%,到如今的5.4%左右。這意味著,如果是買首套房的剛需,貸款200萬元(純商業貸款),按30年的等額本息算,3個月時間里,總利息增加了約15.6萬元,月供增加約433元。

額度緊張 預計多家銀行將跟漲

除了國有大行,部分股份制銀行也于日前漲價。興業銀行廣州分行則是本月19日開始上調的,目前首套房貸利率最低為LPR+75BP(5.4%),二套房貸利率最低為LPR+85BP(5.5%),均比此前上調10BP。

民生銀行廣州分行在4月20日上調了房貸利率,目前首套利率最低LPR+60BP(5.25%),二套利率LPR+85BP(5.5%)。

其他銀行方面,向來房貸利率因在廣州市場最低而備受關注的匯豐銀行就表示,廣州首套房貸利率從今年5月起將上調10BP至最低LPR+40BP(5.05%),二套房貸利率則維持在最低LPR+60BP(5.25%)不變。

招行廣州分行4月28日向記者表示,該行一直緊跟市場主流同業定價水平進行利率調整,目前首套房貸利率LPR+65BP,二套房貸利率LPR+85BP,這個利率水平是4月初進行調整的。

平安銀行廣州分行也表示,目前執行的利率是本月初上調的,首套房貸利率從LPR+35BP(5%)上調至LPR+55BP(5.2%);二套房貸利率維持不變,為LPR+78BP(5.43%)。

而中信銀行廣州分行雖然未有調價,但是在廣州的大中型銀行中,其首二套房貸利率維持最高,分別為LPR+90BP(5.55%)、LPR+110BP(5.75%)。

有業內人士表示,作為按揭房貸發放的主流銀行,國有行此輪房貸利率的上調,將會帶動其他銀行機構房貸利率的上調。

值得關注的是,4月全國房貸利率普漲。融360大數據研究院監測數據顯示,今年以來,全國房貸款平均利率持續上漲, 4月,融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示,2021年4月(數據采集期為2021年3月20日~2021年4月18日),全國首套房貸款平均利率為5.31%,環比上漲4BP;二套房貸款平均利率為5.59%,環比上漲2BP。

除了利率之外,記者了解到,目前房貸額度依然緊張,等待兩三個月已經成為常態,不少銀行還表示放款時間不確定。