4月28日,58同城、安居客發布《2021青年置業報告》,通過對常住一線城市和新一線城市的18-44歲新青年調查顯示,57.0%的受訪青年已經擁有自有住房,70.1%的受訪青年有五年之內購房意向,其中12.9%的受訪者計劃今年購房。

100-200萬元房屋被青睞

報告顯示,25-29歲青年置業主因結婚所需,其次為追求穩定居所,也有21.6%的人會考慮子女教育問題,而老人、出租、升值與他們都存在一定的距離。30-34歲青年在子女教育方面的考慮明顯增多,40.7%的人購房即為子女教育,12.6%的人考慮房產保值升值空間,這一占比超過25-29歲青年。

對于青年們來說,收入基本決定可接受房屋總價以及可承受房貸壓力。報告指出,44.3%的受訪青年可接受房屋總價在100-200萬元,能夠接受房屋總價在500萬元以上的占比僅為個位數(6.9%)。初入社會的18-24歲青年,在收入積累不足的情況下,35.8%的人傾向總價在100萬元以下的房源。

根據調研數據,60.6%的受訪青年可承受每月2000元至5000元的房貸。不同于18-24歲青年,經濟狀況相對寬裕的40-44歲的青年在買房時顯示出絕對實力,能夠全款買房的占比達到23.8%,遠超整體10.8%的全款買房占比水平。整體來看,青年們每月房租/月供占收入比重大多在四成以下,主要集中于20-30%左右。

報告顯示,“90-120平方米三居室”成為青年們的心頭好,56.9%的受訪青年青睞于此,70-90平方米兩居室是青年們退而求其次的選擇,另有12.3%的受訪青年期望購買120-150平方米四居室。為下一代而奮斗的30-34歲青年,對于四居室及以上房源關注度明顯超過整體水平。

多數青年選擇在工作城市置業

報告指出,不論是已購房青年還是有購房計劃的青年,多數選擇在工作城市置業,生活便利、子女教育、職業發展、醫療條件及投資盈利等,都是吸引他們的原因。而房價原因則成為回鄉置業者的首大關注因素?;窘Y束“漂泊”狀態的40-44歲青年更愿意在工作城市安家,占比高達87.1%。82.8%的35-39歲青年在工作城市買房主為子女教育。

調研數據顯示,青年們選房注重生活便利性,63.2%的人選擇此項,小區整體環境也是重要考量因素。不同年齡段青年選房側重有所不同。18-24歲青年選房年輕人特點盡顯,上班近、房價低是他們重點考慮因素,48%的人會看“房源與上班地點距離”,32.8%的人會看“房源與地鐵站距離”,32.8%的人在乎房價或租金,三大選項占比均高于平均水平。

而對于室內空間,青年們更注重客廳和臥室,兩項選擇占比分別達到41.8%和39.0%。廚房、衛生間和陽臺相對被忽視。25-29歲青年更注重臥室,49.1%的占比遠超平均水平,甚至超過對客廳(37.8%)的關注。奔三的青年們居家除了刷手機,也會注重運動健身。40-44歲青年更享受做飯和打掃衛生的居家時光,刷手機和運動健身方面遠低于整體占比。

調研數據還顯示,在生活中,追求美食美味、美好生活成為青年們的日常,他們每月在住房方面的支出(29.8%)遜于餐飲美食(51.2%)及生活日用(43.5%),愛寵青年每月也會在寵物身上花銷收入的5%左右。愛玩愛美的18-24歲青年支出集中于餐飲美食和休閑娛樂,肩負家庭重擔的40-44歲青年在生活日用方面的支出占比超過餐飲美食。